Аудандық соттың шешіміне апелляциялық шағымның үлгісі
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгер Кеңесбек Исламға телефон арқылы хабарласыңыз; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
Алматы қалалық сотының азаматтық істер жөніндегі апелляциялық сот алқасына
050000г. Алматы, к. ____________
Жауапкерден: ______________ ЖСН: №____________. ______________ ЖСН: _____________.
Сенімхат бойынша өкілі: Саржанов Ғалымжан Тұрлыбекұлы
ЖСН: 850722301036. Алматы қ., Медеу ауданы, 050002, Жібек Жолы даңғылы,
50 үй, 202 кеңсе, БО тоқсан. info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz
+ 7 (708) 578 57 58. Талапкер: АҚ "______________" БСН ___________ Алматы қ., 050012, к-сі.______________.
Даудың мәніне дербес талаптарды мәлімдемейтін үшінші тұлға
Алматы қаласы атқарушы округінің жеке сот орындаушысы
, ______________. ЖСН ____________ Қазақстан Республикасы, к.__________. +7 702________
АПЕЛЛЯЦИЯЛЫҚ ШАҒЫМ
Алматы қаласы Әуезов ауданының №2 аудандық сотының 201_ жылғы 05 мамырдағы шешіміне
201_ жылғы 05 мамыр Әуезов ауданының №2 аудандық соты Алматы судьяның төрағалығымен______________., талапкер өкілінің қатысуымен______________., жауапкер ______________, жауапкерлердің өкілі Г. Т. Саржанова, үшінші тұлға – жеке сот орындаушысы _____________________., ашық сот отырысында ақ талап-арызы бойынша азаматтық істі қарағаннан кейін"______________" к ______________, ______________, ЖШС "______________", үшінші тұлғаға жеке сот орындаушысына _____________________ кепіл мүлкін өндіріп алу туралы сот шешім қабылдады: "____ _ _ " ақ талап-арызы__________" қанағаттандыру. Берешекті өтеу есебіне ______________, ______________, ЖШС "______________" "_____"АҚ алдында_________" 107 640 404 теңге көлемінде жалпы ауданы 456,7 ш. м. тұрғын үй түріндегі кепіл мүлкіне өндіріп алу жүргізілсін., тұрғын ауданы 195,3 ш. м., тиісті жер учаскесімен бірге 0,0809 га (кадастрлық нөмірі 20-312-061-528), Мекен-жайы: Алматы қаласы, Әуезов ауданы, ________________ бастапқы сату бағасы бойынша 102 466 000 теңге.Бірінші сатыдағы соттың шығарған шешімін заңсыз, негізсіз және мынадай негіздер бойынша: АҚ арасында жасалған 18.04.20 _ _ жылғы № _ _ _ _ _ қарыз шартының негізінде жоюға жатады деп санаймыз"______________" және ______________, банк жауапкерге жылдық 17% сыйақы мөлшерлемесімен 180 ай мерзімге 550 000 еуро көлемінде қарыз берді, жылжымайтын мүлікті сатып алуға.
Банктік қарыз шарты бойынша өз міндеттемелерін қамтамасыз ету, ________________ кепілге берді: 1). жалпы ауданы 456, 7 ш. м. жеті тұрғын үй – жайдан тұратын тұрғын үй, оның ішінде ауданы 0,0809 Га жер учаскесі бар тұрғын үй-195, 30 ш. м., мекенжайы: Алматы қ., _____________, кепіл шартына сәйкес № __ _ _ _ ; 2). тұрғын емес үй-жай, Литер А, Жалпы ауданы 144, 50 ш. м., ауданы 0,03551 га жер учаскесінің үлесі бар, Мекен-жайы: Алматы қ., к-сі. ___________ № ___ _ кепіл туралы шартқа сәйкес.Қосымша қамтамасыз ету ретінде кепілдіктер берілді ______________ және ЖШС "______________".Қарыз алушының қаржылық қиындықтарына байланысты..банктің атына жазбаша және ауызша нысанда - қалыптасқан жағдайды сот тәртібіне дейін бейбіт жолмен реттеу үмітімен банктік қарыз шарты бойынша міндеттемелерді орындау үшін қандай да бір жеңілдікті шарттар беруге бірнеше рет өтініштер болды. Шарттық міндеттемелердің орындалмауына байланысты банк сотқа арыз берді одан кейін 201_ жылғы 26 мамырда Алматы қаласы Әуезов ауданының №2 аудандық соты судьяның төрағалығымен ______________, талапкер өкілінің қатысуымен______________, жауапкер ______________бір мезгілде жауапкердің мүддесін білдіретін______________сенімхат бойынша және ЖШС "______________", аудандық соттың үй-жайында қарап ашық сот отырысында АҚ талабы бойынша азаматтық іс"______________" к ______________, ______________, ЖШС" __ _ ____________" сот берешек сомасын өндіріп алу туралы шешім қабылдады: Өндіріп алу ______________, ______________және ЖШС "______________" "______"АҚ пайдасына бірлесіп_ _ _ _ _ _ _ _ " негізгі борыш бойынша 107 640 404 (жүз жеті миллион алты жүз қырық мың төрт жүз төрт) теңге мөлшеріндегі берешек сомасы.Қазіргі уақытта атқарушы округтің жеке сот орындаушысының атқарушылық іс жүргізуінде г.
Аудандық соттың шешіміне апелляциялық шағымның үлгісі
Алматы, _____________________., өндіріп алу туралы атқару парағы бар ______________, ______________ АҚ пайдасына"______________" 107 640 мөлшеріндегі берешек 404 теңге.201_ жылғы 22 желтоқсанда Алматы қаласы атқарушы округінің жеке сот орындаушысы, _____________________.. аукцион арқылы тұрғын емес үй-жайдың қосымша кепіл мүлкі, жалпы ауданы 144, 50 ш. м. Литер, Алматы қ., к-сі мекенжайында орналасқан ауданы 0,03551 га жер учаскесінің үлесі сатылды._________________ бағалау құнынан төмен сомаға резмерде 29 594 880 теңге. Электрондық аукцион жеңімпазы болып танылды _________________, бүгінгі таңда берешек қалдығы 78 045 524 теңгені құрайды.ТЖК уақыты өткеннен кейін бағалау тағайындау туралы қаулы шығарылды, ол 201_ жылғы "04" қазанда бағалау объектісіне мына мекенжайда орналасқан тұрғын үй-жайға тексеру жүргізген "сарапшы-бағалау" ЖК бағалау компаниясына жүктелді. Алматы, ____________, есепке сәйкес "сарапшы-бағалау"ЖК бағалау компанияларын бағалау туралы ТЖК есебі қабылданды№___________ 04.10.201_ жылдан бастап "сарапшы бағалау" ЖК бағалау компаниялары, борышкердің кепілді жылжымайтын мүлігі 102 құрады 466 000 теңге.
"Сарапшы-бағалау" ЖК бағалау компанияларының бағалауымен біз келіспейміз, өйткені "сарапшы-бағалау" ЖК ЖШС бағалау компанияларының есебінде көрсетілген кепілді жылжымайтын мүліктің нарықтық құны дұрыс емес және дұрыс бағаланбаған, сондай-ақ әділетсіз төмендетілген, өйткені осы ауданда орналасқан әрбір үй жеке және егжей-тегжейлі көзқарасты талап етеді.13-тармаққа сәйкес. "бағалау қызметі туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 2-бабы, нарықтық құны-бұл объект бәсекелестік жағдайында мәміле негізінде иеліктен шығарылуы мүмкін ең ықтимал баға. Бұл ретте нақты нарықтық баға, егер мәміле тараптарының бірі бағалау объектісін иеліктен шығаруға міндетті болмаса, ал екінші Тарап сатып алуға міндетті болмаса және мәміле тараптарына қатысты мәміле жасауға ешбір тараптан мәжбүрлеу болмаған жағдайда ғана айқындалуы мүмкін.Есептерде қолданылатын бағалау тәсілдері мен әдістері және жүргізілген техникалық сараптаманың пайдаланылған деректерінің дұрыстығы бойынша талаптардың сақталуын талдауды зерттеу нәтижесінде жылжымайтын мүлікті бағалау туралы есеп "сарапшы-бағалау"ЖК орындаған 04.10.201_ жылғы № _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ екені анықталды:
"есепті ресімдеуге қойылатын талаптар" бөлімі бойынша қойылатын талаптарға сәйкес келеді;
"жүргізілген есептеулердің мазмұны мен сенімділігіне қойылатын талаптарды талдау" бөлімі бойынша дұрыс емес, сондықтан алынған нәтижелер есепте көрсетілген мүліктің құны туралы дәлелді база ретінде пайдаланылмауы мүмкін.
Бұл туралы ҚР РПО сараптамалық кеңесінің мүшелері өткізген 201_ жылғы 28.11. № _ _ _ _ _ _ мүлік құнын бағалаудың дұрыстығына сараптама куәландырады.ҚР РПО сараптамалық кеңесінің мүшелері өткізген 201_ жылғы 28.11. № _ _ _ _ _ мүлік құнын бағалаудың дұрыстығына жоғарыда көрсетілген сараптама.. электрондық пошта және тапсырысты пошта арқылы банк пен ТЖК мекенжайына жіберілді, бұл туралы хабарламасы бар хаттың қосымшаларында куәландырылады. Алайда, біздің хатқа Банк пен ЧСИ жауап алған жоқ.Алайда, құрметті сот!!! Жауапкер, талап-арыздарды толық мойындамайды, талап-арыз ағымдағы шындыққа сәйкес келмейді, өйткені:
Бүгінгі күні жауапкер сот шешімін орындау мақсатында аукцион арқылы 29 594 880 теңге сомасына қосымша кепіл мүлкін өткізген.
біз талапкердің атына сот шешімін орындау бойынша 12 айға бөліп-бөліп/кейінге қалдыру туралы өтініш жібердік, ал бүгінгі күні сот шешімдері жауапкердің қаржылық мүмкіндіктеріне қарай орындалады.
Кепілге қойылған үй қамтамасыз ету шаралары ретінде жауапкердің қарыз алу сәтінде және бүгінгі күнге дейін кәмелетке толмаған балаларды тәрбиелеп отырған жалғыз жылжымайтын мүлігі болып табылады. Бүгінгі таңда сотталушының балалары осы үйде отбасымен тұрады, олар да осы жылжымайтын мүлікте өз үлестеріне ие.
Алайда, талапкердің өзіне сот шешімдерін орындауға ешқандай мүмкіндік берілмейді, бізге талапкер бас тартқан бөліп төлеуді сұрады.
Қазақстан Республикасының Атқарушылық іс жүргізу және сот орындаушыларының мәртебесі туралы Заңына сәйкес 40-бап. Атқарушылық іс-әрекеттер жасауды қиындататын немесе мүмкін болмайтын мән-жайлар болған кезде берілген сомаларды кейінге қалдыру, бөліп төлеу, орындау тәсілі мен тәртібін өзгерту, индекстеу көзделеді, өндіріп алушы немесе борышкер не сот орындаушысы істі қараған соттың алдына немесе орындау орны бойынша сот алдына орындау тәсілі мен тәртібін өзгерту туралы мәселе қоюға құқылы. Орындауды кейінге қалдыру немесе бөліп төлеу, сондай-ақ берілген сомаларды индекстеу туралы мәселені сот атқарушылық іс жүргізу тараптарының өтініші бойынша шешеді.Сондай-ақ Қазақстан Республикасының Азаматтық іс жүргізу кодексінде көзделген 238-бап. Шешімнің орындалуын кейінге қалдыру және бөліп-бөліп төлеу, шешім орындауға жүгінгенге дейін оны орындау тәсілі мен тәртібін өзгерту істі қараған және шешім шығарған сот іске қатысушы адамдардың өтініші бойынша тараптардың мүліктік жағдайын немесе басқа да дәлелді себептерді негізге ала отырып, шешімнің орындалуын кейінге қалдыруға немесе бөліп-бөліп беруге, сондай-ақ оны орындау тәсілі мен тәртібін өзгертуге құқылы.
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
